ثروت دیوید بکام انتها ندارد! / دیوید و ویکتوریا با این همه پول چه می کنند؟!

دیوید بکام پس از پایان دوران فوتبال حرفه‌ای‌اش، به عنوان چهره‌ای برندمحور موفق توانسته ترکیبی از درآمدهای تجاری، املاک، مشارکت در پروژه‌های ورزشی و حقوق تبلیغاتی ایجاد کند. برآوردها درباره‌ی خالص دارایی او کمی متفاوت‌اند، ولی چیزی در حدود ۴۵۰ میلیون دلار به همراه همسرش و خانواده‌اش اغلب در رسانه‌ها ذکر می‌شود.
همچنین بنا بر گزارش «ساندی تایمز ریچ لیست»، ثروت مشترک او و همسرش به حدود £۵۰۰ میلیون نیز گزارش شده است. 

منابع عمده درآمد او عبارت‌اند از:

قراردادهای تبلیغاتی و همکاری با برندهای بزرگ مثل Adidas، Maserati، عطر، آرایشی و … 

درآمد حاصل از حق استفاده از نام و تصویر (لیسانس، حق امتیاز) در برندها و کالاها

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ورزشی، از جمله Inter Miami CF که بکام یکی از مالکین آن است. 

سرمایه‌گذاری در املاک در نقاط مختلف دنیا (خانه‌ها در لندن، مزرعه در محیط روستایی، املاک در میامی، دوبی، و غیره) 

فروش بخشی از شرکت‌های تجاری‌اش یا انتقال مالکیت آنها (برای مثال فروش قسمتی از برند DRJB به Authentic Brands) و سود تقسیم شده بین سهامداران. 

در میان املاک، یکی از پروژه‌هایی که بسیار در رسانه‌ها بازتاب یافته «مزرعه» یا ملک روستایی خانوادگی در منطقه‌ی «کاتس‌ولدز» (Cotswolds) در انگلستان است. در ادامه درباره‌ی آن بیشتر بحث می‌کنیم.

مزرعه / ملک روستایی بکام: ملک کاتس‌ولدز

وقتی رسانه‌ها درباره‌ی «مزرعه بکام» صحبت می‌کنند، منظورشان همان ملک روستایی خانوادگی در منطقه‌ی کاتس‌ولدز (Cotswolds) است؛ ملکی که بیشتر به شکل یک خانه روستایی بزرگ (Barn / converted barn) در زمین وسیع همراه با امکانات جانبی نگهداری شده است.

تاریخچه خرید و تبدیل

بکام و همسرش در حدود سال ۲۰۱۶ این ملک روستایی در نزدیکی چِپینگ نورتون (Chipping Norton) در منطقه‌ی Great Tew در کاتس‌ولدز را خریداری کردند.
این ملک در رسانه‌ها گاهی به «یک Barn تبدیل‌شده» معرفی شده که با بازسازی و افزودن امکانات مدرن، به یک ویلای لوکس در محیط روستایی تبدیل شده است. 

ویژگی‌ها و امکانات ملک

در اطلاعات منتشرشده، برخی از ویژگی‌های این ملک عبارت‌اند از:

فضای گسترده زمین سبز اطراف ملک، که امکان داشتن باغ، درختان، منظره طبیعی و حیاط بزرگ را فراهم می‌کند. 

استخر شنا در محوطه ملک. 

زمین فوتبال شخصی در املاک، که بکام به واسطه‌ی اشتیاقش به فوتبال چنین امکاناتی در ملک روستایی‌اش افزوده است. 

امکانات باغبانی، کاشت درختان میوه یا باغ میوه (Orchard) در محوطه. 

امکانات جانبی مانند سونا 

یک «پرگولا» (Pergola) زیبا در باغ به عنوان مکانی دنج برای استراحت یا عکس‌برداری در فضای باز؛ رسانه‌ها اخیراً تصاویری از آن منتشر کرده‌اند. 

دکور روستایی، با استفاده از چوب، سنگ، عناصر طبیعی در طراحی داخلی خانه. 

برای فرزندان، ساخت خانه درختی نیز درباره‌ی این ملک گزارش شده است؛ مجوز ساخت بخشی از این خانه‌ی درختی نیز در اسناد برنامه‌ریزی محلی دیده شده است.

ارزش و وزن این ملک در سبد دارایی بکام

ارزش دقیق این ملک برای عموم اعلام نشده است. برخی گزارش‌ها از آن به عنوان «یک ملک به ارزش ۱۲ میلیون پوند» یاد کرده‌اند
با این حال، با توجه به قیمت زمین و املاک روستایی لوکس در منطقه کاتس‌ولدز و امکاناتی که در آن تعبیه شده، این ملک بی‌تردید بخش مهمی از دارایی غیرنقدی و سرمایه‌گذاری شخصی بکام محسوب می‌شود.

از جنبه کاربرد، این ملک برای بکام و خانواده‌اش کاربردی ترکیبی دارد: هم به‌عنوان مکانی برای فرار از فضای شهری و تمرکز بر زندگی خانوادگی، و هم محلی برای سرگرمی، استراحت و میزبانی مهمانی‌های شخصی. در سری مستند نتفلیکس اخیر درباره‌ی بکام، بخش‌هایی از خانه و باغ این ملک به نمایش درآمده است و مخاطبان با جنبه‌های زندگی روزمره او در این محیط آشنا شده‌اند. 

چالش‌ها و محدودیت‌ها

چند نکته در خصوص چنین ملک روستایی‌ و تبدیل آن به یک «مزرعه سودآور» قابل توجه است:

هزینه‌های نگهداری بالا : املاک بزرگ با فضای سبز، امکانات آب، استخر، باغ و سونا نیاز به هزینه‌های سالانه قابل توجه دارند (پرسنل نظافت، باغبانی، تعمیرات، هزینه انرژی و تأسیسات).

محدودیت درآمد مستقیم کشاورزی : گرچه واژه «مزرعه» ممکن است القا کند که تولیدات کشاورزی یا دامداری دارد، اما در گزارش‌ها هیچ نشانه معتبری از فعالیت کشاورزی جدی یا تولید محصول در این ملک نیست. بیشتر به عنوان یک ملک لوکس روستایی استفاده می‌شود تا یک سرمایه گذاری کشاورزی تجاری.

ارزش سرمایه‌ای ناشی از لوکیشن و برند : ارزش ملک بیشتر تحت تأثیر مکان (کاتس‌ولدز – منطقه‌ای بسیار محبوب برای خانه‌های دوم روستایی در انگلستان) و برند «بکام» است تا بازده عملیاتی کشاورزی.

ریسک بازار املاک لوکس : املاک لوکس خصوصاً در نواحی روستایی ممکن است بازار فروش یا تقاضای خرید محدودی داشته باشند. بنابراین نقدشوندگی آن‌ها ممکن است کمتر از املاک شهری باشد.

جمع‌بندی و چشم‌انداز

دیوید بکام علاوه بر شهرت ورزشی‌اش، توانسته با برندسازی هوشمندانه، مشارکت در پروژه‌های تجاری و سرمایه‌گذاری‌های متنوع، ثروتی قابل توجه بسازد که برآوردها حولِ ۴۵۰ میلیون دلار است (همراه با همسرش).

یکی از مهم‌ترین دارایی‌های غیرنقدی او، ملک روستایی در منطقه کاتس‌ولدز انگلستان است که از نوع یک «مزرعه / ملک روستایی تبدیل‌شده (converted barn)» با امکانات لوکس، باغ، استخر، زمین فوتبال و فضاهای سبز است.

این ملک هم به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در دارایی ملکی محسوب می‌شود و هم محلی برای زندگی آرام و خانوادگی دور از هیاهوی شهری.

با این حال، این ملک به نظر بیشتر ارزش خود را به عنوان ملک لوکس و بخشی از سبد دارایی‌های برند بکام دارد تا یک سرمایه‌گذاری کشاورزی تولیدمحور.

در آینده، با توجه به نوسان قیمت املاک لوکس و هزینه‌های نگهداری، ارزش افزوده بیشتر چنین ملکی بستگی به مدیریت خوب، نگهداری مستمر و بهره‌برداری هوشمندانه از فضاهای جانبی (مثلاً اجاره فضاها برای رویدادها، عکاسی، میزبانی خصوصی) خواهد داشت.